Яндекс.Метрика
В 2021 году цены на вторичном рынке жилья в Ульяновске выросли на 23%
21:1728 Января 2022

Эксперты Авито Недвижимости, констатируют, что по итогам прошлого года наблюдается повышение интереса покупателей к бюджетному жилью на вторичном рынке. Рост цен на вторичном рынке по итогам 2021 года в России составил около 30%.

В 2021 году россияне на 6% чаще интересовались покупкой вторичного жилья, чем в 2020-м, сообщают аналитики Авито Недвижимости. Напомним, показатели спроса на новостройки, в которых средняя стоимость квадратного метра выше почти в 2 раза, напротив, снизились на 13%. Активнее всего по итогам 2021 года увеличился интерес покупателей к студиям – самому "компактному" сегменту: их на платформе искали на 22% чаще, чем годом ранее. Для сравнения, запросов на однокомнатные квартиры стало больше на 4%, на двухкомнатные – на 6%, на трехкомнатные – на 8%. При этом показатели спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами увеличились на 11%.

Среди регионов наиболее заметную динамику спроса продемонстрировал Екатеринбург (+34%), а также южные города: Ростов-на-Дону (+31%), Сочи (+29%), Краснодар (+23%). В Ульяновске интерес покупателей к вторичному жилью увеличился на 10%.

Количество объектов, выставленных на продажу в 2021 году, также превысило показатели предыдущего года. Так, объем предложений на Авито Недвижимости увеличился на 2%, причем рост произошел во многом за счет студий: в 2021 году их в продаже было на 41% больше, чем в 2020-м. При этом количество однокомнатных объектов в продаже увеличилось на 1%, двухкомнатных – не изменилось. Активнее всего объекты выходили на вторичный рынок в Сочи (+48%), а также в Москве, Новосибирске и Тюмени (+46%). В Ульяновске за год их количество снизилось на 7%. 

Цены на вторичное жилье в среднем по стране, по данным Авито Недвижимости, увеличились на 30% – до 62,9 тыс рублей за квадратный метр. При этом, студии подорожали на 63%, однокомнатные квартиры – на 35%, двухкомнатные – на 27%, трехкомнатные – на 24%, а объекты с 4 и более комнатами – на 26%. Таким образом, цена квадратного метра в студии более чем в 2 раза выше цены в среднем по стране – почти 140 тыс рублей. В однокомнатных квартирах этот показатель составляет 69,3 тыс рублей, в двухкомнатных – 58,9 тыс рублей, в трехкомнатных – 56,3 тыс рублей. Квадратный метр в квартире с 4-мя и более комнатами в среднем по стране обойдется в 59 тыс рублей.

Вслед за спросом, активную динамику стоимости вторичного жилья продемонстрировали туристические города. Так, в Сочи цены увеличились в 1,7 раза, в Калининграде – в 1,5 раза, в Краснодаре – на 48%. В Ульяновске средняя стоимость квадратного метра выросла на 23% – до 50 919 руб. за кв. м.  

Город

Изменение предложения,

 2021 г. к

2020 г.

Изменение спроса, 

 2021 г. к

2020 г.

Средняя цена, руб. за кв.м,

2021 г.

Изменение цен, 

 2021 г. к

2020 г.

Россия

2%

6%

63 212

30%

Казань

-13%

3%

101 985

28%

Калининград

-7%

-11%

90 001

в 1,5 раза

Краснодар

3%

23%

82 000

48%

Москва

46%

14%

261 750

22%

Нижний Новгород

-14%

-6%

90 404

36%

Омск

10%

-1%

64 008

41%

Самара

-13%

0%

64 634

17%

Санкт-Петербург

17%

14%

163 786

30%

Саратов

-12%

8%

49 064

21%

Севастополь

13%

4%

127 626

40%

Сочи

48%

29%

195 528

в 1,7 раза

Ульяновск

-7%

10%

50 919

23%