Владельцы жилплощади обязаны без промедления пустить в нее сотрудников управляющей компании для устранения аварии. Если их нет дома или они не желают этого делать, у представителей УК все равно есть возможность попасть в квартиру. Точно также же, как и у приставов. Узнать более подробно о том, что такое выездное взыскание задолженности, можно в статье по ссылке https://favorit-consult.ru/article/vyezdnoe-vzyskanie-zadolzhennosti/.
Общедомовые инженерные сети могут выйти из строя по разным причинам. Если это произошло, нельзя препятствовать представителям УК в ликвидации источника аварии. Они должны как можно быстрее попасть в квартиру, например, с целью устранения засора в сетях водоотведения, иначе многоквартирное здание рискует надолго остаться без канализации.
Если ремонт плановый, доступ к общедомовому имуществу предоставляется после получения владельцем недвижимости соответствующего уведомления в письменном виде.
Профилактические осмотры представителями управляющей организации в обязательном порядке согласовываются, их проведение возможно не чаще одного раза в квартал.
Отказ в доступе чреват судебным разбирательством, компенсацией расходов по оплате государственной пошлины, устранения последствий случившейся аварии.
Требование обеспечения доступа квартиру собственника для локализации и нейтрализации аварий, выполнения ремонтных работ в отношении общедомовых инженерных коммуникаций – право работников аварийно-диспетчерской службы управляющей компании.
АДС должен оповестить владельца о причинах, в силу которых бригаде требуется попасть в жилище, согласовав время и дату прибытия. Диспетчер должен назвать собственнику ФМО сотрудников, которым предстоит делать ремонт.
Но право требования не всегда означает автоматическое получение разрешения на посещение недвижимости. Владельца может не оказаться не только в собственной квартире, но и в городе и даже в стране.
Если ремонт требуется срочно, а найти собственников жилплощади не удается, неприкосновенность жилплощади преодолевается путем привлечения полиции.
На заметку! Соответствующее разрешение можно получить и в судебном порядке.
Доступ в квартиру в аварийной ситуации необходим сотрудникам УК для исполнения своих обязанностей по надлежащему содержанию многоэтажки.
При этом важно действовать по установленным законом правилам, оформить следующую документацию:
Важно! Этот закон регламентирует действия в ситуациях, когда речь идет о спасении жизни людей либо принадлежащего им имущества, обеспечении общественной безопасности.
Авария, долгое отсутствие горячей воды, создают потенциальную угрозу для жизни и здоровья других владельцев.
При этом у участкового есть право отказать во вскрытии квартиры, сославшись на неприкосновенность жилья.
При авариях в общедомовых инженерных коммуникациях суды обычно занимают сторону управляющей организации, требуя от владельцев пускать ремонтную бригаду в жилище.
Если управляющая компания не смогла получить доступ в квартиру для устранения аварийной ситуации, она должна подать иск, обязующий собственников его предоставить.
Если владелец квартиры не явится в суд – это не помешает вынести решение по исковому заявлению. Рассмотрение подобных дел занимает минимальное количество времени – считанные дни. После вынесения вердикта нужно с исполнительным документом обратиться в ФССП. Приставы позаботятся об обеспечении доступа в помещение.
Управляющая компания легко добьется права отремонтировать трубы в жилище через суд. Таких примеров масса. Собственникам нет смысла препятствовать доступу ремонтных бригад в квартиры. Последствия аварии должны быть устранены как можно быстрее, иначе пострадают все жильцы многоэтажки.
Реклама. ООО “Юридический центр “ФАВОРИТ”
ИНН 7720413438
erid: 2VfnxwY89yi
Фото: ООО "Дримтрейд"
