Решение купить виллу в Ларнаке до недавнего времени считалось не очень выгодным с точки зрения инвестиций. Это связано с тем, что спрос на жилье формировался исключительно местными жителями: киприотами и гражданами, получившими местные паспорта.

За последние два года все изменилось. Иностранные покупатели, в основном арабы и русские, заинтересовались Ларнакой. В городе началось строительство высотных зданий, а это значит, что для сектора недвижимости Ларнаки началась новая эра.

Стоит ли покупать виллу в Ларнаке? Источник Cyprus-Real.Estate привел список преимуществ и недостатков города для инвестирования в недвижимость.

Плюсы покупки виллы

Главными преимуществами покупки дома в Ларнаке являются:

• Ниже стоимость, в сравнении с другими локациями страны: это относительно доступный город для жизни и инвестиций. Земельные участки, квартиры, таунхаусы и коттеджи – все это может быть почти в полтора раза дешевле, чем в Никосии или Лимассоле.

• Идеально подходит для краткосрочной аренды: если вы планируете сдать в аренду приобретенную недвижимость в районе Ларнаки на короткий срок, то вы не ошибетесь. Здесь стабильный туристический поток практически 12 месяцев в году. причиной тому, в частности, близкое расположение международного аэропорта и столицы острова.

• Инвестировать в недвижимость прямо сейчас очень выгодно: цены за квадратный метр невысоки, но они не останутся на прежнем уровне. Многие эксперты говорят: Ларнака полностью преобразится через 5-10 лет. Это будет достойный конкурент Лимассолу и Никосии. Следовательно, для долгосрочных инвестиций Ларнака является идеальным вариантом. Спрос и цены будут расти. Ларнака лучше всего подходит для долгосрочной перспективы.

• Появление первых небоскребов: сейчас в городе ведется строительство красивых элитных высоток, это: Naoc, Habitat towers, Marigate Larnaca и др. Каждый из проектов является произведением искусства, эти здания украсят город. Это также означает, что для инвесторов открылись новые возможности: получение вида на жительство на Кипре в случае покупки первичной недвижимости.

• Сразу два оживленных района: это означает, что у покупателя недвижимости больше выбора. Каждая область имеет свои собственные особенности, которые необходимо учитывать. Например, центральная часть Ларнаки является историческим наследием. Здесь можно приобрести в основном вторичную недвижимость, причем по очень высокой цене. С точки зрения прибыли выгодно покупать дома и делать бутик-отели. Спрос на это всегда есть, и отдельные объекты практически не требуют ремонта и больших вложений. Маккензи расположен недалеко от центра с собственными пляжами, инфраструктурой и новостройками. Именно здесь сегодня возводятся новые здания и активно развивается инфраструктура, не только туристическая, но и жилая.

Минусы покупки виллы

Наряду с неоспоримыми преимуществами существует ряд нюансов, которые также необходимо учитывать:

• Завышенная стоимость элитной недвижимости: все, что недавно было построено в городе, имеет высокую цену. Спрос начал медленно расти и не собирается останавливаться. Конечно, это хорошо с точки зрения инвестиций, но вам не стоит колебаться: ведь цена может сравниться с ценой в Лимассоле или столице всего через 2-3 года.

• На долгосрочной аренде много не заработаешь: спрос на долгосрочную аренду сейчас есть среди местных жителей, которые имеют здесь семьи и работают. Студентов практически нет, так как здесь расположены всего два небольших университета, в которых учатся в основном киприоты. Деловых путешественников также нет из-за отсутствия офисов крупных компаний. Именно поэтому ежемесячная арендная плата здесь значительно ниже, чем в Лимассоле и Никосии. Но если учесть, что в городе ожидается строительный бум, то вполне может быть, что через пять лет ситуация кардинально изменится.

• Слаборазвитая инфраструктура: власти уделяют Ларнаке меньше внимания, поскольку для них это все еще туристическая зона. Поэтому здесь тише, но менее комфортно жить на постоянной основе.

Чтобы принять грамотное решение, перед покупкой взвесьте все «за» и «против», а также проконсультируйтесь со специалистом. Он подскажет, какие объекты лучше всего подходят для бизнеса, а какие – для частной жизни и отдыха с семьей.